12 шагов к своей мечте под названием ДОМ

1. Определение необходимых параметров земельного участка и места его расположения. Покупка участка.

Результат: приобретен участок с необходимыми параметрами и желаемым местоположением.

2. Формирование технического задания (что планируется выполнить на участке; определение требований и пожеланий к объемно-планировочному решению дома и пр.).

Результат: оформлено техническое задание в письменной форме; приведены понравившиеся планировочные решения и фасады домов (из интернета).

3. Заказ геодезической съемки участка и выполнение геологических изысканий (на геодезической съемке кроме участка должны быть показаны существующие постройки соседей и существующие инженерные сети).

Результат: оформлен отчет по результатам геодезических изысканий и топографический план в электронном виде в формате dwg; оформлен отчет по результатам геологических изысканий с физико-механическими характеристиками грунтов и общими рекомендациям геолога для проектантов.

4. Заказ на привязку типового проекта к участку или заказ на индивидуальный проект жилого дома; составление документов для оформления строительного паспорта (эскиз намерений застройки участка, планы и фасады жилого дома).

Результат: составлена проектная документация в полном объеме; оформлен эскиз намерений застройки участка.

5. Подача документов архитектору района (области) для получения строительного паспорта.

Результат: официально получен строительный паспорт, подписанный архитектором (по законодательству Украины паспорт оформляется бесплатно).

6. Подача в ГАСК (государственная инспекция архитектурно-строительного контроля Украины) уведомления о начале строительных работ.

Результат: объект строительства зарегистрирован в официальном реестре возводимых объектов (уведомление оформляется вами и без оплаты подается в ГАСК).

7. Выбор подрядчика; подготовка участка к строительству (выполнение скважины, установка туалета и летнего душа, снос ненужных построек, расчистка участка от ненужных деревьев и кустарников и пр.); реализация проекта на участке (строительство коробки дома, разводка внутренних и наружных коммуникаций, внутренняя отделка помещений, наружная отделка жилого дома).

Результат: подготовленный для строительства участок; возведенный дом без подключения к городским коммуникациям.

8. Получение разрешения в ГАСКе на ввод объекта в эксплуатацию.

Результат: получены официальный документ на эксплуатацию жилого дома.

9. Оформление паспорта БТИ (бюро технической инвентаризации) на дом.

Результат: получен паспорт БТИ (документ на имущественное владение объектом недвижимости).

10. Получение разрешения и техусловий на подключения к городским коммуникациям (например, газоснабжение, электроснабжение и пр.).

Результат: получены необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям.

11. Подключение к городским сетям.

Результат: возведенный дом подключен к инженерным сетям (в эксплуатационном состоянии).

12. Благоустройство участка.

Результат: участок полностью пригодный к эксплуатации.