Что нужно подготовить на участке до начала стройки?

В данной публикации мы рассмотрим основные виды работ, которые следует выполнить до начала строительства жилого дома.

План основных работ, примерно такой:

1. Подготовка самого участка под строительство.

2. Организация проезда для транспорта.

3. Устройство ограждения участка.

4. Разбивка участка.

5. Устройство вспомогательных помещений.

6. Подготовка места для складирования строительных материалов.

7. Приобретение и завоз на участок часть строительных материалов.

8. Проведение электроснабжения.

9. Проведения (устройство) водоснабжения.

10. Проведение канализации или устройство автономной системы очистки воды.

1. Подготовка самого участка под строительство

Подготовка самого участка под строительство включает в себя выполнения следующих работ (см. фото 1):

• уборка участка от строительного и бытового мусора (при его наличии);
• демонтаж старых и ненужных построек;
• удаление ненужных растительности, деревьев, кустов, выкорчевка пней;
• пересадка в отдаленное место участка кустов и других растений;
• защита плодородной почвы на участке от строительного мусора и пыли. Защита заключается в снятии плодородного слоя земли слоем 30…40 см и сбор ее в отдельном месте. После этот собранная почва накрывается пленкой или другим материалом;
• планировка участка: удаление бугров, ям, канав и т.д. Для планировки участка с неровным рельефом придется воспользоваться услугами специальных фирм, у которых есть следующая техника: бульдозер, самосвал, бензопила, корчеватель пней, геодезические приборы.

На участках с высоким УГВ рекомендуется для хорошего отвода дождевой и талой воды устроить простую дренажную систему. Существует две самые распространенные дренажные системы:

• открытая дренажная система;
• закрытая дренажная система.

Открытая дренажная система представляет собой устройство системы траншей с такими параметрами:

• ширина – 0,5 м;
• глубина – 0,6…0,7 м.

При этом стенки траншей рекомендуется делать наклонными под углом 30…35°.

Закрытая дренажная система представляет собой систему дрен (перфорированных труб), которые укладываются в предварительно вырытые траншеи на глубине 0,70…1,20 м и сверху засыпаются дренирующим материалом (щебень, гравий). Слой дренирующего материала должен быть в пределах 0,10…0,30 м. Траншеи после установки дрен и дренирующего слоя засыпаются грунтом. Если на участке есть коммуникации, их надо отвести в заранее выбранное место, для исключения их повреждения при строительстве дома и легкого подключения к построенному дому.

2. Организация проезда для транспорта

Для того чтобы беспрепятственно, без задержек и дополнительных проблем завозить все необходимые строительные материалы на строительную площадку следует хорошо продумать заезд и качество дорожного покрытия.

Организация проезда для транспорта может включать следующие работы:

— расчистка проезда к участку строительства;

— при необходимости производится подсыпка дорожного покрытия твердыми материалами: гравий, щебень, строительный бут.

3. Устройство ограждения участка

Устройство ограждения участка в виде сплошного забора позволит избавить любопытных людей наблюдать за всем происходящим на участке, а также облегчит наблюдение и охрану строительных материалов, инструментов и специальной техники, которые будут находится на участке.

4. Разбивка участка

В соответствии с генпланом участка производится его разбивка. С чертежей проекта дома переносят границы дома (его основания) на участок. Следует помнить, что по нормативам дом должен располагаться относительно других объектов на таких расстояниях:

— не менее 3 м — до границы участка;

— не менее 4,5 м — к дороге; — не менее 7 м – к хозяйственным постройкам.

5. Устройство вспомогательных помещений

На участке в обязательном порядке следует построить такие вспомогательные объекты:

• бытовка – небольшое помещение, где можно будет рабочим переодеться, пообедать, согреться, укрыться от дождя. Также в бытовке можно хранить инструменты;
• туалет;
• помещение-склад – для сухих строительных смесей и других материалов.

Как вариант, можно временно установить на участке в качестве бытовки или склада контейнер или строительный вагончик.

6. Подготовка места для складирования строительных материалов

Для складирования строительных материалов, чтобы обеспечить непрерывный процесс строительства нужно выделить место под площадку. Если есть возможность, за лучше, сделать навес для некоторых строительных материалов.

7. Приобретение и завоз на участок часть строительных материалов

На участок строительства завозится оптимальное количество строительных материалов, которые можно разместить на участке без ущерба передвижения техники, рабочих по строительной площадке. При возможности, если размер участка позволяет, завозятся строительные материалы одной категории на весь дом сразу, так как это будет стоить дешевле, и меньшая вероятность купить материал разного оттенка (это по отношению облицовочного кирпича и отделочных материалов).

8. Проведение электроснабжения

Необходимо обратится в соответствующую организацию для подачи заявки на подключение к централизованному электроснабжению. Обычно кабель проводится с ближайшего столба на участок, устанавливается распределительный шкаф с электросчетчиком, автоматиками и розетками.

9. Проведения (устройство) водоснабжения

Строительство дома всегда сопровождается использованием большого количества воды, что обязует обеспечить строительную площадку источником водоснабжения или накопительной емкостью большого объема, которую периодически надо наполнять. Опытные строители рекомендуют до начала строительства по возможности провести централизованное водоснабжение, а затем по желанию установить дополнительно автономный источник воды (колодец, скважина).

Если нет такой возможности провести централизованное водоснабжение, тогда необходимо делать автономное:

• бурить скважину;
• копать колодец.

10. Проведение канализации или устройство автономной системы очистки воды

Автор публикации – эксперт GIDproekt

Конев Александр Анатольевич

Исмагилов Андрей Олегович