Экспертиза дома перед покупкой. Краткое руководство

Вопрос: На что Вы обращаете внимание в ходе выполнения экспертизы при покупке жилого дома?

Недавно мы уже рассматривали вопрос, зачем вообще нужна экспертиза. Сегодня же, мы поговорим, на что стоит обращать внимание, при покупке жилья. Список длинный. Попытаюсь перечислить самое важное.

Экспертиза дома перед покупкой. Основные правила

• необходимо четко знать от Заказчика: назначение покупаемой недвижимости и его дальнейшие планы (покупка для реконструкции дома или для его сноса; планируется расширение или нет и пр.);
• расположение и размеры участка;
• наличие инженерных коммуникаций вблизи участка;
• близость участка к магистралям и объектам инфраструктуры населенного пункта (школы, магазины, детские сады, почта, остановки транспорта и пр.);
• загруженность вблизи расположенных магистралей и их общее техническое состояние (например, состояние покрытия автодорог);
• рельеф местности, на котором расположен участок (сложный или спокойный);
• наличие на участке кроме дома других построек и сооружений (сараи, погреба, летние кухни, бани, колодцы, скважины и пр.);
• размеры разрывов и проездов между соседними строениями;
• наличие ограждения, въездных ворот, калиток и пр.;
• расположение дома на участке;
• ориентация помещений дома относительно сторон света;
• наличие подведенных сетей;
• год постройки жилого дома;
• техническое состояние и надежность строительных конструкций дома и инженерных коммуникаций (выявление дефектов и повреждений конструкций);
• экологичность и долговечность примененных строительных материалов и конструкций;
• планировочное и объемное решение дома;
• общее техническое состояние построек и ограждения участка;
• наличие высоких грунтовых вод или глубина до водоносного горизонта;
• возможность реконструкции или нового строительства и другие факторы.

Кроме технических факторов обязательно необходимо обращать внимание на юридическую сторону этого дела, поэтому мы всегда советуем покупку совершать с привлечением опытного юриста (наличие у продавца документов подтверждающих право собственности на дом, постройки и земельный участок, наличие документов подтверждающих право пользования инженерными сетями и пр).

Если вам нужна независимая экспертиза жилья перед покупкой, вы можете воспользоваться нашими услугами. В данной сфере у нас имеется большой опыт.

Связаться с нами легко:

1. Можете заполнить вот эту форму.
2. Также можете оставить свое сообщение на E-mail: gidproekt@gmail.com
3. Или воспользоваться телефоном: +38 (095) 181 32 48

Будем рады Вам помочь.

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович