Какие исходные данные необходимо от вас получить для разработки индивидуального проекта жилого дома?

Вопрос: Хочу построить себе загородный дом. Перед тем как начать строительство, хочу заказать проект дома. С чем идти к проектанту (инженеру, архитектору)? Какие необходимы исходные данные для индивидуального проекта жилого дома?

Часто читаю на строительных форумах: «Перед тем как идти к проектанту нужно подготовиться и понять, что мы хотим…». И это, на мой взгляд, очень правильный и основательный подход. Для качественной разработки индивидуального проекта дома необходимо собрать, для вашего специалиста-проектната, как можно больше информации и понять — что вы хотите получить в итоге и как вы хотите жить в своем ДОМЕ.

Также верно, чем лучше проектант знает вашу ситуацию и пожелания (ваш образ жизни), тем лучше он выполнить свою работу. Фактически ваше задание (или ответы на волнующие вопросы) для него является базовой, отправной точкой.

Итак, для большей актуализации задуманного, пожалуйста, попробуйте дать ответы на нижеприведенные вопросы. Возможно, вы не сможете сразу ответить на все вопросы, но попробуйте это сделать, сформулировать приблизительные ответы или только собрать информацию по данным пунктам. Также, представленный ниже список вы можете дополнить своими личными пожеланиями.

Составленное вами задание является, конечно, предварительным, так как опытный проектант в процессе работы вам многое подскажет и поможет вам определиться с окончательной редакцией задания.

Состав первичного задания (пожелания заказчика)

 Информация о семье

1. Количество постоянных проживающих в доме человек (семья).
2. Наличие детей (их пол, возраст и количество). Планируемое пополнение семьи.
3. Пожилые члены семьи (если будут проживать в доме, необходимо знать их возраст и предпочтения).
4. Домашние животные (какие животные и требования к их содержанию).
5. Наличие автомобиля(-лей) в семейном пользовании (можно указать марку авто или габариты).
6. Гости и их количество (остаются ли с ночевкой, на долго ли остаются погостить у вас).
7. Привычки (в том числе и вредные) и предпочтения членов семьи.
8. Будут ли рабочие помещения (кабинет, студия, мастерская и прочее).
9. Необходимы ли специальные помещения (зоны) для занятия спортом или для увлечений (хобби) членов семьи.

Информация об участке застройки

1. Местоположение (адрес, можно привести спутниковый снимок).
2. Размеры участка (нужен его план).
3. Наличие существующих построек и определить их необходимость в дальнейшем.
4. Наличие существующего забора.
5. Наличие существующих соседских построек вблизи границ вашего участка, их назначение и расстояние до межи.
6. Наличие сетей (электричество, газ, вода, канализация). Например, местоположение электрического столба (если есть геодезическая съемка, то на ней наносят существующие сети).
7. Наличие скважины или колодца.
8. Ориентация участка относительно сторон света (точно можно определить по спутниковому снимку или при помощи компаса).
9. Уклон участка (примерный уклон и его направление или геодезическая съемка участка).
10. Подъезды к участку и их состояние.
11. Грунтовые условия (грунты и уровень грунтовых вод УГВ).
12. Наличие деревьев и других насаждений, которые запланировано оставить после постройки дома.

Более подробная информация о выборе участка под застройку, читайте по следующей ссылке.

Информация о будущем доме

1. Бюджетность строительства (экономичность строительных материалов и архитектурных решений и пр.).
2. Капитальность строительства или предполагаемый срок эксплуатации.
3. Желаемая этажность.
4. Состав основных помещений с указанием минимальной желаемой площади.
5. Желаемый тип кровли (скатная чердачного типа, плоская совмещенная, количество скатов кровли и пр.).
6. Мансарда или полноценный этаж?
7. Наличие подвала или цокольного этажа.
8. Наличие гаража.
9. Терраса возле дома для отдыха.
10. Наличие камина, печи, зона барбекю.
11. Пожелания относительно санузлов (количество, совмещенность).
12. Наличие гардеробных помещений.
13. Наличие второго света.
14. Этапность строительства (возможен вариант строительства по этапам).
15. Материал для стен.
16. Тип перекрытий и материалы для перекрытий.
17. Материал кровли.
18. Материал полов.
19. Какие окна, двери (размеры и материал)?
20. Планируемая система отопления.
21. Отделка лестницы (материал лестницы).
22. Наличие эркеров, балконов и прочее.
23. Примерное расположение окон, их размер, материал и пр.
24. Материал дверей.

Особые предпочтения и прочие вопросы

1. Архитектурный стиль (скачайте фотографии фасадов понравившихся домов из интернета).
2. Отделка и цвет фасадов (какие цвета больше всего нравятся вам и членам вашей семьи).
3. Объемно-планировочные решения (эскиз желаемой планировки или планировка переделываемого типового проекта).
4. Расположение дома на участке (предпочтения).
5. Расположение построек и сооружений на участке (беседка, хозблок, сарай, гараж, площадки для отдыха с садовыми каминами для барбекю, парковочные площадки, зона для детской площадки и пр.)
6. Экологичность строительных материалов.
7. Планируемое озеленение и благоустройство участка (в том числе: желание иметь на участке: фонтанчик, декоративные пруд, водопад, мостик и т.п.). Посадка плодовых и декоративных деревьев растений. Наличие огорода, сада и пр.
8. Использование нетрадиционных источников энергии (солнечные коллекторы, тепловые насосы, ветроэнергетические установки, грунтовые теплообменники и пр.).
9. Необходимость разработки в проекте разделов по инженерным сетям.
10. Необходимость получения разрешений и согласований на начало строительства.
11. Другие ваши пожелания и уточнения.

Возникли вопросы по данной теме? Оставляйте свои мысли в комментариях ниже.

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович