Как определить остаточную стоимость строительства после возведения коробки дома?

Вопрос: Возведены стены дома, выполнены междуэтажные перекрытия и кровля. Как ориентировочно оценить стоимость выполнения внутренней и наружной отделки дома, подведения и выполнения разводки инженерных коммуникаций?

Коробка дома цена

 Сколько стоит коробка дома?

Такое состояние строительного объекта еще называют — возведенной коробкой дома. Многие из потенциальных покупателей недвижимости или застройщиков, наивно полагают, что на этом этапе уже сделано самое основное – практически построен дом. Но опытный специалист или застройщик, который уже переехал в свой дом, скажут, что, самые трудоемкие и дорогостоящие работы вас ожидают еще впереди.

В среднем выполнить внутреннюю и наружную отделку дома и произвести подведение и разводку инженерных коммуникаций составляет 50-70% от полной сметной стоимости дома, готового к эксплуатации. На эту стоимость в значительной мере влияет факт наличия подведенных сетей к участку, предназначенному под застройку (поэтому такой возможный диапазон стоимости оставшихся работ).

При покупке участка под строительство дома обращайте внимание на наличие инженерных сетей подведенных к участку (газ, электричество, водопровод и канализация). Если подведенных сетей нет, есть только потенциальная возможность их подвести, будьте готовы к значительным затратам при строительстве на эти позиции. Подробнее по поводу выбора и покупки участка под застройку я писал в этой статье.

Следует учесть, что от некоторых сетей можно отказаться и сделать свою автономную систему (например, канализация в случае установки автономной системы канализации или выполнения выгребной ямы), а от других просто никак.

Итак, если вы хотите примерно оценить стоимость возведенной коробки или определится с дальнейшими затратами на доведение коробки дома до готового состояния, вам достаточно будет узнать у опытных застройщиков текущую среднюю цену квадратного метра готового дома для вашего региона. Определить стоимость коробки или оставшуюся часть бюджета не сложно: примерно 30-50% — стоимость коробки и 50-70% -стоимость оставшихся работ и материалов.

Для определения текущей рыночной цены 1 м² используйте строительные интернет форумы, где активно обмениваются опытом застройщики вашего региона.

Желаю вам удачного строительства.

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович.

Андрей И_130х150


Если у вас нет времени почитать наши публикации прямо сейчас, подпишитесь на обновления, и мы будем высылать извещения о новых заметках вам на почту

Введите ваш почтовый адрес: