Фотоотчет: капитальный ремонт плоской кровли с использованием ПВХ-мембраны

Весной 2013 года к нам обратился предприниматель, которому необходимо было в кратчайшие сроки выполнить ремонт плоской совмещенной кровли на площади около 400 м2 в г. Харькове.

Состояние плоской кровли до ремонта показано на фото 1…8.

Много лет одна проблема - протечки кровли

Фото 1 Много лет одна проблема — протечки кровли

Полностью вода не уходит с кровли

Фото 2 Полностью вода не уходит с кровли

Существующие примыкания кровли к парапетам и капитальной стене

Фото 3 Существующие примыкания кровли к парапетам и капитальной стене

Разрушение примыканий кровли к парапетам

Фото 4 Разрушение примыканий кровли к парапетам

Отсутствуют защитные фартуки на парапетном участке стены

Фото 5 Отсутствуют защитные фартуки на парапетном участке стены

Состояние кровельных парапетов до выполнения ремонта кровли

Фото 6 Состояние кровельных парапетов до выполнения ремонта кровли

Парапет в месте перепада высоты кровли

Фото 7 Парапет в месте перепада высоты кровли

Внутренний парапет кровли

Фото 8 Внутренний парапет кровли

На момент проведения ремонтных работ в существующем здании проводились ремонтные отделочные работы.

Анализируем варианты ремонта кровли

Первоначально для сравнения рассматривались следующие варианты капитального ремонта кровли:

  • вариант №1 — замена плоской совмещенной кровли на скатную, чердачного типа; кровельное покрытие — из профилированного стального настила;
  • вариант №2 — капитальный ремонт кровли с полной заменой рулонного ковра: демонтаж водоизоляционного покрытия, ремонт парапетов, ремонт старой стяжки с восстановлением уклонов кровли к принимающему водосточному лотку, восстановление парапетных бортиков, вывоз строительного мусора, увеличение высоты вентиляционных каналов, грунтовка стяжки и наплавление гидроизоляционного ковра в 2 слоя, установка на примыканиях защитных элементов и пр.;
  • вариант №3 — укладка ПВХ-мембраны по старому ковру без его демонтажа.

Перед началом ремонтных работ было произведено технико-экономическое сравнение вышеперечисленных вариантов по следующим критериям:

А) по показателям долговечности гидроизоляционного покрытия кровли варианты №1 и №2 оказались аналогичными, так как замену кровельного покрытия следует производить после капитального ремонта кровли через каждые 15…20 лет. Вариант №3 в этом отношении предпочтительней, так как регламентируемая долговечность импортной ПВХ-мембарны составляет от 40 лет и более.

Б) ремонтопригодность кровли. В этом смысле вариант №3 также опередил своих конкурентов. Ремонтопригодность кровли из ПВХ-мембраны самая высокая: обнаруженный дефектный или поврежденный участок кровельного ковра из ПВХ-мембраны полностью вырезается и на это место укладывается новое кровельное покрытие, которое соединяется со старым при помощи термического сваривания.

В) скорость работ при капитальном ремонте можно сопоставить по срокам выполнения работ:

  • вариант №1 – 1,5…2 месяца;
  • вариант №2 – 1,5 месяца;
  • вариант №3 – 2…3 недели.

Также немаловажным фактором являлся срок устранения протечек кровли в случае выпадения осадков, что в данных условиях было немаловажно, так как уже производились внутренние отделочные работы.

Варианты №1 и №2 являлись очень рискованными, так как полной герметизации кровли удалось бы достичь только на конечном этапе работ, т.е. примерно через 1,5…2 месяца после начала капитального ремонта кровли. В третьем же варианте полная герметизация кровли достигается уже через 2 недели после начала ремонтных работ.

Г) стоимость ремонта кровли. Вариант №1 самый дорогой из всех предложенных вариантов ремонта кровли. Этот вариант по нашим предварительным расчетам примерно в 2 …2,5 раза дороже варианта №3 из-за необходимости монтажа дорогостоящей металлической стропильной конструкции.

Вариант №2 также оказался дороже варианта №3 более чем на 40% из-за высокой трудоемкости, необходимости демонтажа и повторного выполнения подкровельных слоев и пр.

Выбор варианта

По результатам сравнения определился безусловный лидер: вариант№3 — кровля из ПВХ-мембраны. Для кровли мы использовали ПВХ-мембрану фирмы Bauder (Германия) толщиной 1,2 мм.

Фотоотчет капитального ремонта кровли с применением ПВХ-мембраны

Далее представим вам фотоотчет выполнения капитального ремонта кровли с применением ПВХ-мембраны.

Делаем обмеры и съемку кровли

Фото 9 Делаем обмеры и съемку кровли

Вентиляционные отверстия расположены очень низко над уровнем кровли

Фото 10 Вентиляционные отверстия расположены очень низко над уровнем кровли

В процессе подготовки к укладке ПВХ-мембраны

Фото 11 В процессе подготовки к укладке ПВХ-мембраны

Подготовлен кирпич для наращивания вентиляционных каналов

Фото 12 Подготовлен кирпич для наращивания вентиляционных каналов

Разобраны ненужные внутренние парапеты в месте перепада кровли

Фото 13 Разобраны ненужные внутренние парапеты в месте перепада кровли

Сняты защитные фартуки с парапетов

Фото 14 Сняты защитные фартуки с парапетов

Отдельные участки парапетов необходимо переложить

Фото 15 Отдельные участки парапетов необходимо переложить

Демонтаж старых примыканий рулонного кровельного ковра

Фото 16 Демонтаж старых примыканий рулонного кровельного ковра

Уложена немецкая мембрана BAUDER

Фото 17 Уложена немецкая мембрана BAUDER

ПВХ-мембрана на кровле

Фото 18. ПВХ-мембрана на кровле

Примыкание кровли из ПВХ-мембраны к вентиляционным каналам

Фото 19 Примыкание кровли из ПВХ-мембраны к вентиляционным каналам

Примыкание кровли из ПВХ-мембраны в месте перепада кровли

Фото 20 Примыкание кровли из ПВХ-мембраны в месте перепада кровли

Отделка парапетов ПВХ-мембраной

Фото 21 Отделка парапетов ПВХ-мембраной

Сварной шов ПВХ-мембраны

Фото 22 Сварной шов ПВХ-мембраны

Ремонт кровли с применением ПВХ-мембраны

Фото 23 Ремонт кровли с применением ПВХ-мембраны

Сразу после окончания выполнения работ кровля была испытана несколькими летними ливнями. После воздействия осадков протечек кровли не выявлено.

Экономьте деньги и время при проведении капитальных ремонтов старых рулонных кровель! Используйте современные материалы и технологии!

Есть вопросы? Звоните или пишите мне на почту. Всем отвечу.


Если у вас нет времени почитать наши публикации прямо сейчас, подпишитесь на обновления, и мы будем высылать извещения о новых заметках вам на почту

Введите ваш почтовый адрес: