Home »
Стройплощадка »
Фотоотчет: капитальный ремонт плоской кровли с использованием ПВХ-мембраны

Фотоотчет: капитальный ремонт плоской кровли с использованием ПВХ-мембраны

Весной 2013 года к нам обратился предприниматель, которому необходимо было в кратчайшие сроки выполнить ремонт плоской совмещенной кровли на площади около 400 м² в г. Харькове.

Состояние плоской кровли до ремонта показано на фото 1…8.

Фото 1 Много лет одна проблема — протечки кровли

Фото 2 Полностью вода не уходит с кровли

Фото 3 Существующие примыкания кровли к парапетам и капитальной стене

Фото 4 Разрушение примыканий кровли к парапетам

Фото 5 Отсутствуют защитные фартуки на парапетном участке стены

Фото 6 Состояние кровельных парапетов до выполнения ремонта кровли

Фото 7 Парапет в месте перепада высоты кровли

Фото 8 Внутренний парапет кровли

На момент проведения ремонтных работ в существующем здании проводились ремонтные отделочные работы.

Анализируем варианты ремонта кровли

Первоначально для сравнения рассматривались следующие варианты капитального ремонта кровли:

вариант №1 — замена плоской совмещенной кровли на скатную, чердачного типа; кровельное покрытие — из профилированного стального настила;
вариант №2 — капитальный ремонт кровли с полной заменой рулонного ковра: демонтаж водоизоляционного покрытия, ремонт парапетов, ремонт старой стяжки с восстановлением уклонов кровли к принимающему водосточному лотку, восстановление парапетных бортиков, вывоз строительного мусора, увеличение высоты вентиляционных каналов, грунтовка стяжки и наплавление гидроизоляционного ковра в 2 слоя, установка на примыканиях защитных элементов и пр.;
вариант №3 — укладка ПВХ-мембраны по старому ковру без его демонтажа.

Перед началом ремонтных работ было произведено технико-экономическое сравнение вышеперечисленных вариантов по следующим критериям:

А) по показателям долговечности гидроизоляционного покрытия кровли варианты №1 и №2 оказались аналогичными, так как замену кровельного покрытия следует производить после капитального ремонта кровли через каждые 15…20 лет. Вариант №3 в этом отношении предпочтительней, так как регламентируемая долговечность импортной ПВХ-мембарны составляет от 40 лет и более.

Б) ремонтопригодность кровли. В этом смысле вариант №3 также опередил своих конкурентов. Ремонтопригодность кровли из ПВХ-мембраны самая высокая: обнаруженный дефектный или поврежденный участок кровельного ковра из ПВХ-мембраны полностью вырезается и на это место укладывается новое кровельное покрытие, которое соединяется со старым при помощи термического сваривания.

В) скорость работ при капитальном ремонте можно сопоставить по срокам выполнения работ:

вариант №1 – 1,5…2 месяца;
вариант №2 – 1,5 месяца;
вариант №3 – 2…3 недели.

Также немаловажным фактором являлся срок устранения протечек кровли в случае выпадения осадков, что в данных условиях было немаловажно, так как уже производились внутренние отделочные работы.

Варианты №1 и №2 являлись очень рискованными, так как полной герметизации кровли удалось бы достичь только на конечном этапе работ, т.е. примерно через 1,5…2 месяца после начала капитального ремонта кровли. В третьем же варианте полная герметизация кровли достигается уже через 2 недели после начала ремонтных работ.

Г) стоимость ремонта кровли. Вариант №1 самый дорогой из всех предложенных вариантов ремонта кровли. Этот вариант по нашим предварительным расчетам примерно в 2 …2,5 раза дороже варианта №3 из-за необходимости монтажа дорогостоящей металлической стропильной конструкции.

Вариант №2 также оказался дороже варианта №3 более чем на 40% из-за высокой трудоемкости, необходимости демонтажа и повторного выполнения подкровельных слоев и пр.

Выбор варианта

По результатам сравнения определился безусловный лидер: вариант№3 — кровля из ПВХ-мембраны. Для кровли мы использовали ПВХ-мембрану фирмы Bauder (Германия) толщиной 1,2 мм.