На что необходимо обратить внимание при выборе и покупке участка под застройку?

Вопрос: На что необходимо обратить внимание при выборе и покупке участка под застройку?

Советы при покупке участка под застройку

• цена;
• наличие пакета юридических документов (в том числе дающих право на застройку участка в будущем);
• наличие существующих инженерных коммуникаций около участка (особенно энергообеспечивающих);
• близость к магистралям и к остановкам транспорта;
• качество покрытия проезда к участку;
• наличие построек и возможность их дальнейшего использования;
• наличие ограждения участка и его состояние;
• наличие доступной инфраструктуры (магазины и пр.);
• расстояние от города (будет влиять на стоимость доставки материалов при строительстве и на ваши дорожные расходы);
• размеры участка и его состояние (количество соток, его ориентация относительно сторон света, форма и соотношение размеров, наличие опасных геологических процессов — например, оползни и пр.);
• возможность строительства (существующие постройки и сооружения могут ограничивать такую возможность);
• наличие высокого уровня грунтовых вод;
• наличие охранных зон (например, через участок может проходит высоковольтная линия электроснабжения под которой нельзя строить – бывает и такое);
• качество питьевой воды из колодцев и скважин (можно узнать в округе или сделать анализ воды в лаборатории);
• качество грунта (пригодность для плодовых деревьев и кустарников или для озеленения участка);
• наличие адекватных соседей (поговорить с ними и расспросить о них);
• наличие леса, водоема, сада и др.

Некоторые критерии выбора участка из вышеперечисленных для вас могут быть несущественными, а некоторые основными для принятии решения. Необходимо расставить приоритеты.

Удачной покупки!

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович