На что необходимо обратить внимание при выборе и покупке участка под застройку?

Вопрос: На что необходимо обратить внимание при выборе и покупке участка под застройку?

выбор участка для застройки

Советы при покупке участка под застройку

  • цена;
  • наличие пакета юридических документов (в том числе дающих право на застройку участка в будущем);
  • наличие существующих инженерных коммуникаций около участка (особенно энергообеспечивающих);
  • близость к магистралям и к остановкам транспорта;
  • качество покрытия проезда к участку;
  • наличие построек и возможность их дальнейшего использования;
  • наличие ограждения участка и его состояние;
  • наличие доступной инфраструктуры (магазины и пр.);
  • расстояние от города (будет влиять на стоимость доставки материалов при строительстве и на ваши дорожные расходы);
  • размеры участка и его состояние (количество соток, его ориентация относительно сторон света, форма и соотношение размеров, наличие опасных геологических процессов — например, оползни и пр.);
  • возможность строительства (существующие постройки и сооружения могут ограничивать такую возможность);
  • наличие высокого уровня грунтовых вод;
  • наличие охранных зон (например, через участок может проходит высоковольтная линия электроснабжения под которой нельзя строить – бывает и такое);
  • качество питьевой воды из колодцев и скважин (можно узнать в округе или сделать анализ воды в лаборатории);
  • качество грунта (пригодность для плодовых деревьев и кустарников или для озеленения участка);
  • наличие адекватных соседей (поговорить с ними и расспросить о них);
  • наличие леса, водоема, сада и др.

Некоторые критерии выбора участка из вышеперечисленных для вас могут быть несущественными, а некоторые основными для принятии решения. Необходимо расставить приоритеты.

Удачной покупки!

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович

Андрей И_130х150


Если у вас нет времени почитать наши публикации прямо сейчас, подпишитесь на обновления, и мы будем высылать извещения о новых заметках вам на почту

Введите ваш почтовый адрес: