Одноэтажные жилые дома. Причины популярности

Часто люди, на начальном этапе реализации своей мечты, предстают перед дилеммой — какой дом строить: двухэтажный или одноэтажный? Некоторые застройщики хотят строить только двухэтажный дом, считая «одноэтажники» более старомодными, хотя, судя по популярности одноэтажного строительства в мире это совсем не соответствует действительности.

Одноэтажный дом можно (и нужно) запроектировать красивым, удобным, стильным, энергоэффективным (фото 1) при этом используя:

  • стильные архитектурные решения;
  • рациональное зонирование (при выполнении планировочных решений);
  • красивые декоративно-функциональные элементы;
  • современные строительные материалы, изделия и конструкции;
  • передовые энергосберегающие технологии.

Фото 1. Разные виды одноэтажных домов

Преимущества одноэтажного дома и причины популярности одноэтажных домов

1. Высокий уровень удобства и комфортности проживания в одноэтажном доме.

Об удобстве и комфорте говорят многие частные застройщике – и те, кто уже много лет живет в одноэтажнике, и те, кто возвели двухэтажный дом и раскаиваются в «содеянном» J. В чем же удобство? Давайте разбираться.

Прежде всего удобно перемещаться по дому, так как отсутствует лестница. Это особенно актуально для людей пожилого возраста, инвалидов и маленьких детей. Хотя и некоторые застройщики говорят «лестница не проблема», но уверяю вас, что лестница не самый удобный элемент в доме.

Также жильцы одноэтажных домов отмечают, что такой дом более удобно убирать и обслуживать.

И еще, на наш взгляд имеет значение и такой фактор — человек «ближе к земле».

2. Отсутствия шума, который возникает при хождении по второму этажу. Проще выполнить звукоизоляцию отдельных помещений.

3. Простота разделения дома на различные зоны.

2. Простота возведения стен по сравнению с двухэтажным домом. За счет меньшей высоты капитальных стен нет необходимости устанавливать высокие и дорогостоящие строительные леса.

3. Меньшие расходы на содержания одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом.

4. Меньшие сроки строительства одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом.

5. Применение более простого фундамента.

8. Применения облегченных теплоизоляционных строительных материалов относительно низкой прочности (утепление стен и чердачного перекрытия). 9. Не высокая стоимость одноэтажного дома небольших размеров. Одноэтажный дом не большого размера (площадью до 100 м2) стоит дешевле двухэтажного за счет таких позиций:

  • отсутствие лестницы (зачастую весьма дорогостоящий элемент двухэтажного дома); больше свободного пространства, за счет отсутствия лестницы, которая занимает достаточно много места в уровне первого и второго этажей (до 10 м2)
  • простота проектных решений дома;
  • отсутствие несущего междуэтажного перекрытия повышенной капитальности, которое имеет высокую стоимость;
  • меньше затраты на разводку инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение и пр.);
  • как правило, меньшее количество площади в доме отводится на вспомогательные помещения, например, санузлы;
  • на участке благодаря растительности легче защитить помещения от избыточной инсоляции в теплое время года;
  • проще выполнить ремонтные работы. Одноэтажные дома проще реконструировать.

Одноэтажный дом можно выполнить меньшей площадью (в сравнении с двухэтажным домом такой же функциональности).

Недостатки одноэтажного дома

Конечно же у одноэтажных домов есть свои недостатки. Перечислим их:

1. При большом доме (более 200 м2) предусматривается сложное планировочное решение жилого дома.

2. Высокая стоимость кровли и фундамента по сравнению со стоимостью кровли и фундамента двухэтажного жилого дома.

3. Под постройку одноэтажного дома следует отвести значительную по размеру площадь на участке (подробно о расчете площади застройке дома http://gidproekt.com/opredelyaem-ploshhad-zastrojki-budushhego-zhilogo-doma.html ). Иногда сложно разместить дом на участке в виду его формы и малого размера.

4. Возможность постройки только на относительно ровном участке одноэтажный дом большой площадью.

5. Высокая стоимость. Иногда стоимость одноэтажного дома (особенно большого размера) намного превышает стоимость дома с мансардою или двухэтажного такой же площадью. Стоимость большого одноэтажного дома увеличивается за счет таких расходов:

  • большой расход арматуры и бетона на устройство фундамента (не во всех случаях);
  • увеличенный расход строительных материалов на устройство крыши;
  • увеличивается длина основных коммуникаций.

Так, например, на фото 2 представлены два дома с одинаковой внутренней площадью, но с различной конструкцией – с одним и двумя этажами. Как видно из фото 2, на строительство одноэтажного дома пойдет больше строительных материалов, чем на двухэтажный дом.

Фото 2. Сравнительная схема расхода строительных материалов на устройство одноэтажного и двухэтажного домов

Некоторые рекомендации по устройству одноэтажного дома

1. В зависимости от требуемой площади здания рекомендуется принимать следующее решение:

  • площадь менее 100 м2 – дом в один этаж;
  • площадь в пределах 100…200 м2 – дом в один или два этажа;
  • площадь более 200 м2 – дом в два этажа.

2. Стоимость одноэтажного и двухэтажного домов призматической формы практически эквивалентна при их площади в пределах 150…200 м2.

3. При выборе одноэтажного дома П-образные или Т-образной формы его стоимость значительно увеличивается по сравнению с одноэтажным или двухэтажным домом обычной призматической формы.

5. При выборе одноэтажного дома рекомендуется предварительно выполнить размещение жилого дома на земельном участке (т.е. разработать генплан участка).

6. Одноэтажный дом целесообразно устраивать на участке большой площади, а на маленьком участке лучше построить более компактный двухэтажный дом.

Авторы публикации – эксперты GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович

Конев Александр Анатольевич


Если у вас нет времени почитать наши публикации прямо сейчас, подпишитесь на обновления, и мы будем высылать извещения о новых заметках вам на почту