Состав проекта жилого дома от GIDproekt. Какие сроки разработки проекта

Вопрос: Какой состав проекта жилого дома (загородного дома или коттеджа) можно получить на руки, заказав его у GIDproektа. Какие у вас сроки разработки для типового или индивидуального проекта дома?

Что входит в состав проекта загородного дома от GIDproekt?

На страницах нашего сайта мы уже рассмотрели, чем индивидуальный проект отличается от типового (смотрите здесь). Теперь обсудим еще две важные темы: что входит в состав проекта жилого дома от GIDproekt и сроки его разработки.

Индивидуальное проектирование жилого дома нами осуществляется в такой последовательности:

1. Выполняем сбор исходных данных (об этом более подробно мы писали здесь).
2. Анализируем пожелания заказчика и разрабатываем варианты объемно-планировочных решений в эскизной форме.
3. Визуализируем наиболее удачный и подходящий вариант дома и согласование его с заказчиком.
4. После согласования конкретного варианта объемно-планировочного решения дома, его отделки и внешнего вида разрабатываем архитектурную часть проекта.

Примерный состав архитектурной части такой:

• общие данные по проекту (пояснительная текстовая часть проекта);
• состав проекта (указывается перечень всех листов проекта);
• генплан с указанием местоположения жилого дома, необходимых построек и сооружений на плане участке;
• трехмерная визуализация дома (при необходимости делаем видеооблет участка с видом на дом со всех сторон – вот пример);
• планы с расстановкой мебели и оборудования;
• архитектурные разрезы;
• все фасады дома (цветные);
• основные архитектурные детали и узлы;
• ведомость окон и дверей;
• ведомость полов;
• развертки вентиляционных каналов и дымовых труб;
• план кровли и пр.

5. Разрабатываем конструктивную часть проекта. Для этого выполняем необходимые расчеты строительных конструкций на прочность, жесткость, устойчивость и пр., конструируем несущие и ограждающие конструкции, прорабатываем их узлы и детали.

Примерный состав конструктивной части проекта такой:

• фундаменты под стены и перегородки;
• чертежи цокольной части стен;
• кладочные планы стен и перегородок;
• конструкции перемычек над оконными и дверными проемами;
• монолитные либо армокаменные пояса;
• междуэтажные перекрытия;
• чердачное перекрытие;
• конструкции лестницы;
• стропильная система кровли;
• конструкции наружных террас и навесов;
• конструкции крыльца дома;
• схема устройства септика с вводом канализации в дом и пр.

6. Расчет и оформление спецификации материалов и изделий на строительство дома. В спецификациях указываются, какие материалы для стройки необходимо закупать, в каком количестве.

7. Передаем готовый проект заказчику.

Так как дома отличаются друг от друга, то состав проекта уточняется в каждом конкретном случае. Например, если необходимо запроектировать дом по существующему фундаменту, то план фундамента делается только существующий (т.е. обмерочный) и при необходимости, если неудачно заложен фундамент, в проекте решаются вопросы его усиления.

Если заказчик планирует приобрести наш типовой проект, из числа представленных на нашем сайте, то мы делаем следующее:

1. Изучаем условия строительства для привязки дома к конкретному участку.
2. Совместно с заказчиком определяем перечень необходимых изменений и дополнений существующего типового проекта. О возможных изменениях мы уже писали в статье, приведенной по данной ссылке.
3. Пересчитываем фундаменты дома и другие конструкции (например, несущие конструкции кровли при уменьшении или увеличении нагрузки на нее).
4. Производим привязку проекта с внесением согласованных изменений в архитектурно-строительные чертежи. Состав архитектурной и конструктивной части проекта практически тот же, как в индивидуальном проекте (по дополнительной договоренности с заказчиком мы делаем трехмерные визуализации).
5. Передаем готовый типовой проект, привязанный к существующим условиям участка заказчика.

Следует отметить, что в ходе реализации нашего проекта мы отвечаем на возможные вопросы заказчика и подрядчика.

Какой срок разработки индивидуального и типового проекта жилого дома?

По нашему опыту, средний срок разработки индивидуального проекта жилого дома, в зависимости от его сложности, составляет 2,5÷3 месяца. Типовой проект привязывается к конкретному участку за 2÷6 недель.

Более подробно о стоимости разработки проектов и других услугах можно ознакомиться тут. Список наших услуг читайте по следующей ссылке.

Надеемся, мы ответили на ваши вопросы в полном объеме. Если у вас остались какие-либо вопросы — пишите в комментариях ниже.

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович.