• Home »
  • Отвечает эксперт »
  • Стоит ли вносить изменения в купленный типовой проект дома? Переделка проекта — все за и против

Стоит ли вносить изменения в купленный типовой проект дома? Переделка проекта — все за и против

Вопрос: Стоит ли приобрести типовой проект дома и переделывать его? Стоит ли изменять купленный типовой проект загородного дома?

Изменение типового проекта загородного дома

Стоит ли переделывать типовой проект дома?

Смысла в покупке и в значительной переделке типового проекта нет. В итоге проект будет стоить дороже и проблем у Вас с ним будет больше. Типовой проект имеет смысл покупать только в случае необходимых незначительных переделок, а также:

  1. если он содержит полную комплектацию чертежей и спецификаций на местные строительные материалы; и тогда его только требуется «привязать» к конкретным условиям вашего участка (внимание !!!! «привязка» объекта, как правило, дополнительно оплачивается; спрашивайте об этом у разработчиков-продавцов типового проекта, так как цена на сайтах типовых домов может быть указана без учета этой услуги);
  2. если объект возводится из полносборных, например, панельных элементов, а проект предлагают купить от поставщика этих конструкций (так называемые быстровозводимые дома);
  3. если есть уверенность, что за типовой проект разработан качественно и ответственными проектантами.

 Какие изменения можно легко внести в типовой проект?

  • изменить положение дверей (окон) и направление их открывания;
  • расширение или сужение дверных и оконных проемов в плане и по высоте;
  • организация дополнительных дверных и оконных проемов или их аннулирование;
  • перестановка мебели и оборудования на планах их расстановки;
  • добавление необходимой мебели и оборудования;
  • изменение назначений отдельных помещений;
  • изменение типов полов;
  • применение другой внутренней и наружной отделки, других отделочных материалов и решений;
  • смена стиля отделки фасадов и их цветовых решений (если это уместно для данного архитектурного решения дома и внешней среды);
  • изменение кровельного покрытия;
  • перепланировка, путем изменения месторасположения внутренних ненесущих перегородок;
  • пристройка помещений, которые планировочно несвязанных с домом (например, гараж с независимым входом-выходом);
  • пристройка открытых террас к дому;
  • установка камина или печи;
  • изменение проекта посредством его зеркального отображения;
  • применение других стеновых материалов с близкими геометрическими характеристиками;
  • привязка типового проекта к другому климатическому району; как следствие изменение климатических нагрузок и температурных режимов эксплуатации будет влиять на конструктивную и архитектурную часть проекта и на систему отопления дома (рассматривается при привязке проекта к конкретным условиям участка);
  • изменение уровня пола относительно уровня земли, то есть уменьшение или увеличение цокольной части стен дома (рассматривается при привязке проекта к конкретным условиям участка);
  • изменение типов фундаментов (рассматривается при привязке проекта к конкретным условиям участка);
  • добавление или аннулирование подвальной части дома (в отдельных случаях) и другие изменения.

Уместность других изменений не рассмотренных выше можно выяснить у авторов типового проекта. Если они отказываются выполнить указанные вами переделки при привязке проекта к вашему участку, то, по всей видимости, такие изменения являются серьезными и стоит задуматься либо о выборе другого, более подходящего типового проекта или о заказе индивидуального проекта, выполняемого под ваши конкретные личные пожелания.

Удачного вам проектирования.

На вопросы отвечал эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович.

Андрей И_130х150


Если у вас нет времени почитать наши публикации прямо сейчас, подпишитесь на обновления, и мы будем высылать извещения о новых заметках вам на почту

Введите ваш почтовый адрес: